钱江新城二期又有新变化了。

【资料图】

近日，杭州市规划和自然资源局对《杭州市景芳三堡单元、四堡七堡单元控规局部调整（草案）》进行了公示，明确对景芳三堡单元、四堡七堡单元，也就是钱江新城二期局部区域的控制性规划进行调整。

根据优化后的区域定位，钱江新城二期将进一步拓展发展内涵，完善产业功能，功能定位优化为“融合链主总部、高端金融、高端商务、文化旅游、休闲游憩、国际生活与配套等综合功能为一体，人心向往的未来总部湾和滨水新潮岸”，实现“两高一集聚”的发展新要求。

御道、五堡和六堡

将是钱江新城二期的繁华之地

空间结构是一个区域发展的基本框架，根据最新公示的规划草案，钱江新城二期的空间结构有了比较大的变化。

现行规划中，钱江新城二期内有一个辐射范围较广，能级较高的江河交汇中心，以及多个公共服务核心，并结合地铁站点规划了多个公共服务副心，公共服务核心与副心通过公共服务功能发展带串联，这一空间结构将进行优化调整。

优化调整后，钱江新城二期同样拥有“一带”，但是“一带”的含义和功能不同了，新的“一带”被称为多彩潮岸，结合大运河、钱塘江、古海塘、连堡丰城，形成国际潮文化活力带。

另一大变化就是“核”，未来钱江新城二期将有一个能够辐射整个片区及周边区域的“超核”，由御道、五堡和六堡三个地铁站节点组成，规划结合三个地铁站点TOD，形成钱江新城二期总部超核。

为了配合打造总部超核，发展高端总部产业，御道、五堡和六堡地铁站周边多宗地块的用地性质也进行了相应调整，部分宅地被调整为商业、办公等功能用地，可用于建设商场、写字楼等设施，以容纳更多的企业总部并提供商业等配套服务。

正在公示的《杭州市上城区国土空间分区规划（2021-2035年）（草案）》中，钱江新城二期，和钱江新城一同被划为钱江新城国际总部核的组成部分，与湖滨国际时尚消费核组成了未来上城区的“双核”。

这意味着未来钱江新城二期有望与湖滨等市中心的核心商业区以及钱江新城平分秋色，总部超核将在其中起到重要作用。

值得期待的是，御道、五堡和六堡地铁站附近，未来将成为钱江新城二期的繁华之地，集聚大量的企业总部和商业配套设施，这里的新建筑将大大改变钱江新城二期的城市界面，构筑起钱塘江畔的新城市天际线，助力杭州的总部经济的发展和城市综合实力的提升。

新增七堡文化心

江河汇侧重金融业

在最新公示的规划中，钱江新城二期将新增一“心”，也就是七堡文化心。

新增的七堡文化心位于七堡老街一带，围绕着红普南路地铁站布局，地铁站站点周边的多宗地块的用地性质也随之进行了调整，被调整为文化、体育类功能用地，以打造学校和文体类配套设施。

七堡文化心效果图

现行规划中，包含渔人码头区和门户核心区的江河交汇中心，将重新定位为江河汇金融心，大致范围依然是杭州IFC所在的钱塘江与运河交汇处一带。

上城区正谋划打造全国一流的新金融创新中心，经过钱江新城二期的钱塘江黄金岸线为金融业发展主轴，江河汇作为钱江新城二期的“两心”之一，将侧重金融业发展。

同时，江河汇商圈将重点发展新消费、新业态、新模式，形成多层次消费产业空间结构，推动消费服务能级提升，助力上城培育国际消费中心城市核心区，杭州IFC将成为杭州的又一大中高端商业项目。

布局多个国际化未来居住片区

住宅新房将减少

未来的钱江新城二期，将形成“一带、一核、两心、多片”的空间格局，“多片”指的就是多个分布在钱江新城二期内的国际化未来居住片区。

由于钱江新城二期整体功能和定位有所变动，将更侧重于打造高端总部集聚地，数宗分布在五堡、六堡等地铁站周边，在现行规划中的住宅功能地块，用地性质被调整，住宅地块的数量有所下降，这意味着钱江新城二期未来住宅新房的数量将减少。

眼下，钱江新城二期是杭州楼市中的一大热门板块，近期区域内出让的多宗宅地，引起了众多开发商的争抢，区域内的新楼盘，也颇受购房者认可，经常出现立即售罄的情况。

目前钱江新城二期有翡云润府和绿城项目等新房楼盘在售，预计新房房源总数不到1000套，后期还将有多宗涉宅地块陆续进行出让，预计还将带来一批新房供应。

不过，从优化调整后的规划来看，入住钱江新城二期的机会将变得更小，想要在这里购房的市民，可以持续关注新房动态。

优化沿江滨水天际线景观

没有大量超高的摩天大楼

钱江新城和钱江世纪城的摩天大楼群，给杭州市民及外地游客留下了深刻的印象，对于同样临江的钱江新城二期，部分市民格外期待这里未来的城市江岸天际线。

规划草案明确，将优化钱江新城二期沿江滨水天际线景观，落实城市设计空间，塑造沿江滨水层次化韵律天际线景观。

从公示的钱江新城二期城市设计深化总体鸟瞰图中，我们可以看到钱江新城二期未来的江岸景观和钱江新城有着非常大的不同，这里没有摩天大楼群，大多数的建筑高度都在100米左右，在御道、五堡和六堡等地铁站点周边，将规划多幢商务楼宇。

此外，将提升钱塘江、古海塘、主要城市道路沿线公园绿地与文化设施用地品质与规模，构筑多彩潮岸。